Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο υπαγωγής στο καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης εισοδήματος από το εξωτερικό φέρνει η νέα απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α1147/2026). Στόχος της νέας ρύθμισης είναι η περαιτέρω διευκόλυνση των ατόμων που επιλέγουν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, επενδύοντας στην εγχώρια οικονομία, μέσα από μια διαδικασία που γίνεται πλέον πιο ξεκάθαρη και προσβάσιμη.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, αναγνωρίζοντας την ανάγκη για ψηφιακό μετασχηματισμό, προσφέρει πλέον τρεις εναλλακτικούς τρόπους για την κατάθεση της αίτησης και των δικαιολογητικών, ανάλογα με την προτίμηση και τη γεωγραφική θέση του κάθε ενδιαφερόμενου.

Η κύρια οδός είναι η ψηφιακή υποβολή μέσω της πλατφόρμας myAADE, όπου ο φορολογούμενος μπορεί να εντοπίσει την κατάλληλη εφαρμογή στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου». Επιπλέον, για όσους προτιμούν την παραδοσιακή οδό, παραμένει η δυνατότητα αποστολής του φακέλου ταχυδρομικά, μέσω συστημένης επιστολής ή υπηρεσίας courier προς την αρμόδια υπηρεσία. Τέλος, για εκείνους που επιθυμούν προσωπική επαφή, υπάρχει η δυνατότητα κατάθεσης με φυσική παρουσία, απαραίτητα όμως κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού που κλείνεται εύκολα μέσω της εφαρμογής «Τα Ραντεβού μου» στο myAADE.

Κρίσιμα ορόσημα και προθεσμίες

Η τήρηση των χρονικών περιθωρίων αποτελεί το «κλειδί» για την επιτυχή υπαγωγή στο άρθρο 5Α του ΚΦΕ. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν την αίτησή τους έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξης, για να υπαχθούν στο καθεστώς από το ίδιο έτος, ή έως τις 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου έτους, αν επιθυμούν υπαγωγή για το επόμενο έτος της άφιξής τους.

Ένας κρίσιμος διαχωρισμός αφορά την ημερομηνία μεταφοράς της φορολογικής κατοικίας. Όσοι ολοκληρώνουν τη μεταφορά τους έως και τις 2 Ιουλίου, έχουν την ευελιξία να επιλέξουν αν η υπαγωγή τους θα ισχύσει από το έτος άφιξης ή από το επόμενο. Αντίθετα, για όσους μεταφέρουν την κατοικία τους μετά τις 2 Ιουλίου, η διαδικασία προβλέπει υποχρεωτικά αίτηση για το επόμενο φορολογικό έτος. Σημαντικό είναι πως όλα τα δικαιολογητικά που συμπληρώνουν τον φάκελο πρέπει να έχουν προσκομιστεί το αργότερο έως τις 31 Οκτωβρίου του φορολογικού έτους για το οποίο ζητείται η υπαγωγή.

Το οικονομικό πλαίσιο: Φόρος και επενδυτικό αποτύπωμα

Το καθεστώς προβλέπει την καταβολή ενός κατ’ αποκοπή ποσού φόρου ύψους 100.000 ευρώ ετησίως, ποσό το οποίο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε συγγενικό πρόσωπο (σύζυγο, γονείς, τέκνα) που επιλέγει να υπαχθεί στο ίδιο καθεστώς. Η πράξη διοικητικού προσδιορισμού εκδίδεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου, ενώ η καταβολή του ποσού ολοκληρώνεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου. Με την εξόφληση, εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση για το εισόδημα που αποκτήθηκε στο εξωτερικό.

Για να μπορέσει ένας επενδυτής να ενταχθεί στις διατάξεις του άρθρου 5Α, πρέπει να πληροί σωρευτικά τρεις βασικές προϋποθέσεις. Πρώτον, να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδος για τα 7 από τα 8 προηγούμενα έτη. Δεύτερον, να πραγματοποιήσει επένδυση τουλάχιστον 500.000 ευρώ σε ακίνητα, μετοχές, ομόλογα ή άλλες κινητές αξίες στην Ελλάδα, η οποία μπορεί να γίνει από τον ίδιο ή από συγγενικό του πρόσωπο. Τρίτον, η επένδυση αυτή πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 3 ετών από την υποβολή της αίτησης.

Υποστήριξη των φορολογουμένων

Για οποιαδήποτε διευκρίνιση σχετικά με τη διαδικασία, η ΑΑΔΕ παρέχει πλήρη τεχνική και συμβουλευτική υποστήριξη μέσω της υπηρεσίας my1521. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν είτε να καλέσουν τηλεφωνικά στο 1521 τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, είτε να υποβάλλουν ερωτήματα ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας my1521, η οποία είναι διαθέσιμη σε 24ωρη βάση, επιλέγοντας την κατηγορία «Ομογενείς και κάτοικοι εξωτερικού / Εναλλακτική Φορολόγηση». 

Οι νέες αυτές ρυθμίσεις ισχύουν άμεσα για όλες τις νέες αιτήσεις, καθώς και για όσες εκκρεμούν, ενισχύοντας το πλαίσιο ελκυστικότητας της χώρας για επενδύσεις.

Πηγή : www.imerisia.gr